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全球化时代全球范围内资产配置已经不再是有钱人的专属话题了。近年来，到加拿大买房这种现象在中国的中产阶层已经很普遍。但限于时间、精力，很多人有心投资加拿大房产但却没有付诸行动，感觉无从入手。一来是因为工作关系，没有时间亲自来考察一下；二来是不懂加拿大的法律法规，也不清楚在加拿大置业的条件和相关程序。为此，在这里特别整理归纳了10来个问题，只要仔细看，慢慢了解，也轻松买到加拿大房产：

1.中国人在加拿大买房能移民吗？不能！

2.中国人买房时必须到加拿大去吗？

A.向加拿大银行贷款买房的话，买家必须到加拿大，因为加拿大银行要求贷款人在银行亲自签署贷款文件。

B.如果不需要向银行贷款，可以通过传真形式签订购房合同，然后委托代理人办理付款、交房等手续。

有经验的地产经纪人会帮助您完成买房、验房、收房的全部流程。钱房交易及加拿大地产局发出的产权文件都将由专业的律师负责完成。

3.中国人在加拿大买房有限制吗？

根据加拿大联邦法律，非加拿大居民也有权利在加拿大购置、拥有和出售房地产，但是要遵守相关的法律法规。

然而联邦法律也赋予各省对非公民与非永久居民买房进行行政限制的权力。比如大温哥华地区和大多伦多地区于去年和今年先后颁布15%的海外买家税，就属于政策上的限制。但省政府没有拒绝中国人在加拿大买房的权力。

4.中国人在加拿大买房需要准备什么？

1）开设加拿大银行账户。

2）提交（良好的）信用记录。

3）兑换足够的加币。

4）如果不亲自去加拿大签字，需要授权加拿大境内的亲朋或地产经纪代理自己买房。

5）中国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

5.中国人在加拿大买房子首付多少？通常是35%的首付款（down payment）

6.哪个城市的房子是投资或自住首选？

BC省大温哥华地区，加拿大第三大城市，经济基础稳定，依山傍海，环境优美，冬暖夏凉，气候温和，每年吸引大量新移民。华人占当地人口比例较高，拥有较大的影响力。2015年全球宜居城市排名第三，之前曾连续10年排名第一。

7.中国人在加拿大买新房和旧房一样吗？

公寓可以买新房或者楼花，跟中国的商品楼差不多。而中国人最感兴趣的独立屋基本是旧房。想住新别墅的话可以先买一个比较老旧的独立屋或者一块空地，然后到市政府去申请重建新房子的批文。

8.加拿大的房子分几类？

独立屋(DETATCHED)：建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。

半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连。

连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种。

共管公寓(CONDOMINIUM)：这是中国绝大多数楼房的形式。每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有公共物业与设施的权利，有管理费。