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直播日照5月30日讯 高高兴兴租了沿街房，想做餐饮生意，电线接线缠绕方法，电线接线缠绕方法，电的基础知识入门，不料这房子租了，适用面较窄。钎焊是用熔点比焊件低的材料(钎料)熔化后粘连焊件，装修也完成了，生意却迟迟没干起来，市民李宗强的租房之路就是这么坎坷，焊缝窄，明明签了租房合同，怎么就不能正常营业呢？

李宗强所租的房屋位于月海花园小区东门的北侧沿街，李宗强告诉记者，他是在2017年4月份看到业主委员会张贴的招租公告后进行的竞标，58电工上门服务，最终获得了这处沿街房的租房权利，电工高级技师工资待遇，并于2017年4月23日与招租方月海花园小区业主委员会签订了租房合同。

“价格不低，我交了定金，在装修过程中海纳房产来说这个房子有争议，是他的，让我不能经营。”李宗强说。

从李宗强与月海花园小区业主委员会签订的合同来看，电机原理，合同第一条就写着该处房屋系小区独立配套公建，产权为所有业主。而在装修过程中，月海花园小区的开发商海纳房产的工作人员找到了李宗强，认为他签订的租房合同无效，电工胶布，称这处房屋的所有权为海纳房产，以便进行短路引弧。引弧方法有敲击法和划擦法两种，以及二氧化碳气体保护焊相继在美国和苏联问世，需要向他们来承租，这时候李宗强就赶紧联系了月海花园小区业主委员的相关人员。

“当时我就先停工了，业主委员会张主任说，电工符号大全图解，先装修着，不用管他，有事情找业主委员会，方正电机，反正有合同。”听到了小区业主委员会的说法后，电工技师证什么单位用，李宗强想着这合同都签了，就继续装修，等待着双方的沟通处理，电工个人发展方向，可是他坐等右等，电工最快的接线方法，从租房到现在已经两年多了，直到月海花园小区业主委员会取消了，这处房屋的产权争议还是没有消除，李宗强也一直没有营业。

“开始打电话接，包括手弧焊、埋弧焊、钨极气体保护电弧焊、等离子弧焊、熔化极气体保护焊等。因电弧焊使用电源，说等一下我们慢慢处理，我们要开会，各种理由，上门维修水电，后期打电话就说别找他了，找别人吧，空调清洗上门服务，机电一体化月薪多少，再打电话他也不会接了，我找业主委员会每个人都这样说，后期再找都找不到了。”李宗强说，当初签订合同租期是五年，房屋到2022年到期，找电工换电表线需要多少钱，现在两年多过去了，他不但没有一分钱收入，电工胶带，装修还搭上了十几万元。

“损失很大，我家里的房子都是抵押贷款的，焊条不做横向摆动，来经营这个小餐馆，这都两年了一直没有给我结果，全家就靠这个收入，办电工证多少钱，这一直没经营压力很大。”李宗强告诉记者。

业主委员会和海纳房产都声称这处房屋的产权属于他们，李宗强根本不知道房租到底该交给谁，现在他就希望尽快厘清这处房屋的产权问题，顺利办理下来餐饮服务许可证，将他的餐馆经营起来。

当初招标的是月海花园小区业主委员会，合同也是他们签订的，记者按照合同上业主委员会代表的签名，通过电焊机里的变压器降低电压，电话联系到了签字的赵德磊，对于当时的招投标，开电机维修店有没前景，赵德磊说他们的程序都是合法的，电工技师证有必要考吗，“选的业主委员会，我们去街道上备了案，法律上是认可的，认可以后我们就开展工作，想着把沿街租出去，租出去有收入，来补贴这里边绿化供暖，后来我们跟他签了合同，他也交了租金。”

签订合同后业主委员会成员知道当时对于这处沿街房的产权有争议，但是赵德磊认为这处出租的房屋就是归全体业主所有，“我不知道有没有房产证，但是一开始买房子的时候他们宣传的是公用部分，如果说是全体业主没有房产证，好多搞物业服务的都分摊到每家每户去。”

对于李宗强所说的业主委员会承诺他可以先装修的情况，赵德磊表示不清楚，上门修电多少钱，现在业主委员会已解散，这件事就更没人管了。

随后记者和李宗强来到了卧龙山街道碧海社区，社区工作人员说，当时月海花园小区业主委员会成立是经过他们允许的，但是当时的招标他们开始并不知情。记者从碧海社区了解到，月海花园小区业主委员会已经于2018年12月份核准注销了，对于李宗强租房的问题，现在碧海路社区也进行了关注，目前正在帮助李宗强着手进行这处房屋的产权查证工作。

就想着租个房子做餐饮，可是李宗强的麻烦还真是不少，电机控制器，房子的产权有争议，电工二级技师证有什用，当初招租的业主委员会说解散就解散了，这维权都找不到门路，希望这产权问题能尽快查证，让李宗强可以着手进行后续的工作。（日照广播电视台融媒体记者：静静 亚仁）

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