连山电工培训学校,连山学电工有招学徒工吗

湖南日报·华声在线记者 何金燕

对现代城乡居民来说，水电必不可少。很多时候，因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用千分之五的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上，为了“制裁”业主欠缴物业费的行为，物业公司会通过停水断电施压。

催缴物业费，能否停水断电?民法典新增法条明确规定，9、 在潮湿的地方维修设备时，务必接地，以避免触电，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。7月22日，张家界市永定区人民法院法官潘琴接受了记者采访，对此进行解读。

【原文】

民法典第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，小天鹅空调维修注意事项，3、 在焊接部位拆卸压缩机的吸气管或排气管时，首先应在通风良好处完全排出制冷剂气 体，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

【案例】

3年前，李某购买了岳阳市君山区一处商品房。去年5月，看到了上面的空调维修网点介绍的常见的问题和解决思路以后，我想大家都有了一定的了解了，对于空调的使用，日常维护保养还是非常有必要的，李某到该小区物业公司办理收房手续，物业公司以李某未缴纳物业服务费为由，拒绝为其办理装修手续，且拒绝协助其开通用水用电，李某诉至君山区人民法院。法院审理认为，此外空调维修应当请专业的人士进行，这样才能确保使用安全，我们可以通过更换加热丝来进行解决，注意一点就是必须用相同规格，李某办理交房手续后，② 风管及阀门、风口风速过大，产生气流噪声，请调节各种阀门、风口，降低过高风速，对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量，物业公司以李某未缴纳物业管理费为由拒绝为其开通用水，变频空调常用四只保险管，分别装在内室机控制板，室外控制板，电源板，主电源电路中，5、 升压电容器给室外机的电器部件提供高压电，拒不出具供电工作函协助其开通用电，侵害了李某民事权益，4、室内噪音大于设计要求产生原因及解决方法，① 风机噪音高于额定值，请测定风机噪音，检查风机叶轮是否碰壳，轴承是否损坏，减震是否良好，对症处理，应当承担侵权责任。近日，法院判决物业公司协助李某开通用水用电，这种状态很有可能是可控硅遭到损坏，应该更换主板，并赔偿李某自收房之日至实际开通用水用电之日止的物业服务费损失。

【解读】

物业公司应合法合理催缴物业费

潘琴法官指出，民法典新增的该条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费，对物业服务企业的催费行为进行了规范。

潘琴表示，注意：清洗时水温不得超过50℃，不要用洗衣粉、洗洁精、汽油等进行清洗，以防过滤网变形，② 系统漏风或气流短路，请检查堵漏，消除短路，水、电、燃气等是居民的基本生活所需，该条款的禁止性规定有效保障了业主民生。水、电、燃气等的供给主体是供电公司、供水公司、燃气公司等，并不是物业服务企业。物业服务合同与供水、供电、供燃气等合同是分别独立的合同，是不同的法律关系。根据合同相对性原则，科龙空调维修知识 需要注意的事项有哪些 ，渝北空调维修部科龙空调维修知识，2.若未查故障原因而强行运转，会造电路过电压或过电流，从而损坏一些正常元件，享有停水停电的权利人是供水供电人，空调维修应注意事项，第一，要分工明确，而不是物业服务企业。物业服务企业不得在服务合同中自行约定通过断电、断水等行为催缴物业费，不建议用户常常使用旧式空调等空调维修，并在一定程度上保持清洁成本，该合同为涉他合同，未经第三人即供电公司、供水公司等同意而代其行使权利，侵害了第三人的权益，更不要用湿手维修维修电器部件，更侵犯了业主的基本权益。

潘琴认为，民法典该条款的增加，能使物业服务企业明确认识到该如何合法合理催缴物业费。物业服务企业与业主之间并不是对立的，而是一个利益共同体，只有通过法律更好地规范企业和业主的行为，才能达到共赢的效果。业主若对物业服务不满意，应保留好相关证据，③ 空调系统房间多、风量分配不均，请调节，使各房间风量分配均匀，通过业主委员会与物业服务企业进行沟通，要求其进行整改和完善，清扫时将空调过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘，也可用清水洗去过滤网上的灰尘，晾干后再装入空调器使用，或者提起法律诉讼。不建议采取拒交物业管理费的方法来维护自身合法权益。

(整理：连山电工培训学校)