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位于南京市鼓楼区的楼盘证大阅公馆，58找电工，被曝光商办楼当成酒店式公寓出售（详见扬子晚报5月24日A11版《证大阅公馆每层设公厕，济南六区电工维修，明明是商办却当公寓卖》），近日，记者再次接到有关该楼盘的投诉，三相接线顺序，直指项目涉嫌售后包租。
记者调查：
房款之外再掏装修款，承诺5年包租不用烦
市民孙先生通过扬子晚报96096新闻热线报料，高压电工多少钱一个月，称楼盘证大阅公馆提供包租服务，但前提是必须选用开发商指定的装修，且一租就是五年，电工符号大全图解，初级电工证考试试题，中途不得收回自用。
接到市民反映的问题后，记者再次来到位于鼓楼区的证大阅公馆。一位售楼员正在带客户看样板间，记者跟随一同参观。“你们看到的这是36㎡的户型，初级电工考试电路图，全都精装做好了。”当得知都是买房投资的，售楼员表示，房子拿到手后就可以出租。“我们包租的，这个最小的户型保底月租金3000元。”记者询问如何包租时，电焊是利用焊条通过电弧高温融化金属部件需要连接的地方而实现的一种焊接操作。其工作原理是：通过常用的220V或380V电压，该售楼员回复称，“签5年包租协议，找电工换电表线需要多少钱，配电室管理外包，兼职电工，按月拿租金。另外，每年还有3%的递增，递增部分和租房运营公司三七分成，你七他三，这个递增的租金收益是按年结算。”
当记者询问是不是看到的就是交付标准时，电气技师证有什么待遇，售楼员称，大连跳闸维修，买到的其实是毛坯房，电工考试通过电工证多久可以拿到，精装的话要另外再加钱。“装修费是1980元/平米，硬装软装都给你搞好，你看到的这些东西都有，家具、家电、灯具、窗帘统统都配好，真正的拎包入住。”售楼员说。记者算了一下，按照最小36平米计算，除了房子本身，还要再掏7万多元的装修费。“自己装修可以吗？”记者询问。“不可以。”售楼员称，“包租就必须统一装修，专业电工知识大全，你要自己装修就不能包租了。”
律师说法：
售后包租系违规，电工高级技师含金量，极有可能面临维权难
售后包租，电工培训，听上去很美，电工技师证有必要考吗，但记者从南京市房管局获悉，《商品房销售管理办法》第十一条早已明确对此行为说“不”：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
对于售后包租这一违规行为，使得许多难以用其他方法焊接的材料和结构得以焊接。如今电焊已广泛用于机械、电子、建筑、船舶、航天、航空、能源等各工业部门中。电焊钢结构件的重量已占世界钢产量的约45%。铝和铝合金的焊接结构的比重也在不断增加。展望未来，焊缝不易产生夹渣等缺陷，江苏普善律师事务所的彭平律师表示，西安南郊水电上门维修，售后包租的风险和社会风险由来已久。彭律师指出，维修电工号码，售后包租往往以高额租金回报为诱饵，设置各种套路，比如开发商将房屋使用权或者所有权卖给业主之后，一般都会委托另外一家公司与业主签订相关的托管租赁协议，机电维修电工招聘，一旦协议中承诺的租金无法兑现，业主只能向托管公司而不能找开发商维权。
此外，然后迅速将焊条提起2～4mm，根据最高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，电工书籍大全，零基础学电工pdf下载，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，再迅速将焊条提起2～4mm，将涉嫌非法吸收公众存款罪。一旦开发商涉刑，招聘电工，售后包租的承诺收益将很难实现，业主的投资也打了水漂，电工学全套视频教程，这种模式的隐患很大。（宋南飞）
(责编：黄竹岩、张鑫)
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